DESARROLLO ECONOMICO

Funcionará desde Agosto en la ex fábrica Suchard,
en Villa Soldati

18/04/2005 - La Ciudad ya abrió la licitación para las pymes que quieran comprar o alquilar un espacio. El nuevo polo productivo generará unos 700 empleos y, aseguran, impulsará la revitalización del sur de Capital.
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Elena Peralta

Alguna vez fue una de las fábricas de chocolates más importantes de Sudamérica. Ahora busca recuperar el pasado productivo de Villa Soldati. El Gobierno porteño acaba de llamar a licitación para vender por partes la ex planta de Suchard y transformarla en el primer parque industrial de la Ciudad.

El proyecto está a cargo de la Corporación del Sur, una sociedad del Estado porteño encargada del desarrollo de la zona sur de Buenos Aires. La idea es armar un hotel de empresas en el edificio, una especie de consorcio industrial en el que las firmas compartan áreas comunes y varios servicios, como el acceso a Internet.

Para eso, la Ciudad compró en marzo la ex fábrica de chocolates Suchard, cuando la empresa trasladó su planta a Pacheco, en el norte del Gran Buenos Aires. "Se trata de un edificio emblemático. No sólo por lo que significó en la vida de los últimos 20 años del barrio, sino por las características de construcción y ubicación que tiene", aseguró el presidente de la Corporación, Enrique Rodríguez.

La planta está en la avenida Rabanal 3220, a 15 minutos del Aeropuerto de Ezeiza y a otros tantos del Centro, pero también en el límite entre Soldati y Lugano, una de las zonas más deterioradas de la Ciudad. "Cuando esté funcionando a pleno va a generar unos 700 puestos de trabajo, sin contar los comercios que se instalarán alrededor. Creemos que va ayudar a revitalizar todo el barrio", agregó Rodríguez.

El edificio de la Suchard fue inaugurado en 1982 y está sobre un terreno de 21.896 metros cuadrados y tiene 25.640 m2 cubiertos, distribuidos en 10 pisos. El 80% corresponde a depósitos y superficie productiva. El resto son oficinas. Calculan que las primeras empresas comenzarían a mudarse en agosto y, como el edificio está bien mantenido, podrían empezar a producir casi de inmediato.

El Gobierno porteño compró la propiedad en 2.020.000 dólares, pero el Banco Ciudad la tasó en 2.500.000. A ese precio intentarán venderla en la licitación. Hay tres opciones para mudarse: compra al contado, alquiler y leasing (un alquiler por 36 a 60 meses, con opción a compra).

Según de qué sector del edificio se trate, los valores de venta oscilan entre 100 y 220 dólares el metro cuadrado. La compra al contado tendrá un descuento del 10%, y los alquileres se calcularán en un 1% del precio de venta. Si bien el alquiler está entre el menú de ofertas, la intención —según aclararon en la Corporación— es vender la mayor cantidad de espacios posibles.

"El objetivo final del proyecto es darles a las pymes una alternativa de crédito con la que actualmente no cuentan, para que puedan expandirse. Estamos recibiendo consultas de muchas firmas que no pueden asumir compromisos de exportación porque no tienen más espacio en sus plantas para producir", explica Carina Ottaviano, gerente de la Corporación a cargo del proyecto.

Los pliegos con las propuestas de los interesados se abren el jueves 28 (ver Información). Van a elegir a los nuevos vecinos privilegiando a pymes industriales, empresas del mismo rubro, las que actualmente trabajen en la Capital y, fundamentalmente, a las que generen mayor cantidad de empleos. No se permitirán industrias contaminantes.

En la Corporación aseguran haber recibido ya varias ofertas. Hablan de dos laboratorios de cosméticos, algunas productoras de cine y TV, un banco y varias empresas de software. "Sería una oportunidad concreta para producir más y tomar más empleados", aseguró José Gravagna, de Gravagna SA, una fábrica de calzado de Floresta que no tiene espacio para comprar en sus terrenos linderos y así poder ampliar la planta. El empresario estimó que, si su oferta es aceptada, la mudanza podría significar doblar la cantidad de operarios.

Para saber quiénes se quedarán con cada piso habrá que esperar a la primera quincena de mayo. Quieren dividir al edificio entre un mínimo de ocho y un máximo de diez firmas, pero a futuro podrían ser más porque el predio tiene espacio libre para construir.

"Si las industrias no contaminan y toman gente del barrio para trabajar nos tendríamos que beneficiar todos —reflexionó Víctor Sahonero, presidente de la Cooperativa 25 de Mayo, de la Villa 20 de Lugano, a pocas cuadras de la ex Suchard—. Hace años que el barrio está postergado".

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