FALLO DE UN TRIBUNAL PORTEÑO

Rompen la casa de la vecina por instalar un hidromasaje: ahora tendrán que pagar

04/06/2005 - Una mujer recibirá 15 mil pesos de un matrimonio de vecinos que al hacer reformas en su casa terminaron estropeando la de ella. El resarcimiento llega ocho años después de iniciadas las obras, que incluyeron la construcción de una bañera con hidromasaje.

El matrimonio fue condenado por la Cámara Civil porteña a indemnizar a la mujer por los destrozos que le causaron en la vivienda desde que comenzaron con las reformas.

Fue en setiembre de 1997 cuando los demandados, Viviana Cabanas y Walter Ojeda, propietarios de una casa de Magariños Cervantes al 4800, en el barrio porteño de Floresta, le comunicaron a Lilia Morniroli su intención de hacer reformas. Y le dijeron también que iban a usar el muro medianero. Entonces empezaron los problemas. La instalación de una bañera con hidromasaje demandó la colocación de cañerías en el muro medianero. Eso generó que comenzara a filtrar agua, que provocó varias fisuras en la pared y caída del cielorraso en una habitación.

Morniroli —que vive junto a su hija, su yerno y su nieto— se alarmó cuando "comenzó a salir agua de los tomacorrientes". Otro "susto" fue cuando un día halló "un boquete en la pared de una pieza y a un albañil asomándose por el agujero".

Con los meses, la situación empeoró, porque, por los golpes se produjeron más fisuras, nuevas filtraciones y se formaron "globos" en la mampostería de los dormitorios. Incluso en uno, donde dormía el nieto de la mujer, se cayó parte del techo.

Para avanzar con las obras (carecían de la aprobación municipal), los albañiles también rompieron el techo de un galpón ubicado en la terraza de Morniroli, lo que ocasionó aún más humedad y más filtraciones de agua.

La damnificada aseguró también que, como sus vecinos no escucharon sus constantes quejas, tuvo que afrontar reparaciones que no podían esperar. Por otra parte, tuvo que separar los muebles de la pared porque temían que ocurriera alguna desgracia, como un eventual riesgo de electrocución.

El matrimonio se defendió diciendo que siempre había mostrado "buena voluntad", y que había llegado a una "transacción" con la madre de la damnificada (que ahora está muerta, pero en aquel entonces era la dueña de la casa afectada). De todas maneras, tanto en primera instancia como en la sentencia que acaba de dar la Cámara —que confirmó y amplió el monto de la condena—, se destacó la falta de pruebas sobre el supuesto pacto.

La Sala H del tribunal porteño concluyó que "los demandados son responsables de los deterioros sufridos por el inmueble vecino", y que no sólo los propietarios, sino también sus usuarios tienen derecho a demandar si son quienes padecen los daños.

Los camaristas Claudio Kiper y Susana Gatzke Reinoso de Gauna remarcaron que la reparación del daño moral "no se limita al dolor y al sufrimiento, sino que debe abarcar el conjunto de repercusiones extrapatrimoniales desfavorables".

La Sala H incrementó el monto fijado como indemnización en primera instancia hasta una suma que "actualizada, supera los 15.000 pesos". Y para que cesen los perjuicios, Cabanas y Ojeda también fueron condenados a pagar una serie de reparaciones en la casa de Morniroli, que deberán ser realizadas por profesionales que designen los damnificados.

"Fueron muchos los años que padecí esto. Los daños que me ocasionaron fueron inmensos. Y no sólo hablo de los problemas que causaron en mi casa. También fuimos víctimas de agresiones", dijo la mujer a Clarín.

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